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报建手续和普通钢筋混凝土建筑有无区别？单体能否办理70年产权？规划验收，竣工验收是否有特殊手续？
答：我国建设部在2011年12月已颁布《低层冷弯薄壁型钢房屋建筑技术规程》(jgj227-2011)，装配式轻钢集成房屋作为性建筑，从单体建筑报建上来说，与传统钢筋混凝土建筑在报建、办理产证手续上没有任何区别。只要建筑设计符合防火、防腐、节能等建筑验收规范，规划验收和竣工验收与钢筋混凝土建筑并无区别。从近几年国内一些开发商开发轻钢集成度假别墅、轻钢住宅别墅的案例来看，办理产权流程上并未遇到问题。装配式轻钢集成建筑作为绿色、低碳、生态建筑，还可以享受到政府关于节能建筑的财政补贴。
装配式别墅的墙体构造：内墙装饰-双层石膏板-轻钢龙骨（龙骨内部含降噪、隔热、保温的岩棉或者玻璃棉）-osb板-外保温层-防潮呼吸纸-通气层（空腔）-外部装饰水泥纤维挂板（外墙装饰板）。根据客户的要求以及不同地区的差异，有不同的建筑配置方案。
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装配式别墅是怎样达到防潮效果的？ 答：装配式别墅的墙体内设单向透气层，屋内的湿气可以排出去，屋外的湿气进不来。有了装配式装配式别墅就再也不会出现墙壁“出汗”屋内潮湿的情况了。透气层是一种新型高分子材料，材料表面具有极其细小的微孔结构，由于水滴直径约0.02毫米，而水蒸汽分子的直径仅为0.0000004毫米，两者直径有着巨大差异，依据浓度梯度差扩散原理，外部的水汽无法进入墙壁，同时让建筑内部的湿气可以从墙体中散逸出去。
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轻钢材料会不会生锈，使用寿命是多久？  双面镀锌是轻钢抗锈蚀的主要方式，镀锌规格的高低直接决定了材料的耐锈蚀能力及使用寿命，国内轻钢龙骨双面镀锌一般为80g/㎡、120g/㎡，很少有超过150g/㎡的。我们双面镀铝锌执行美国g90标准，双面热镀铝锌160g/㎡，抗锈蚀的能力在国内。
装配式别墅的主体材料加工工艺与我们平常见到的高速公路护栏一样，均为冷弯热镀铝锌处理，高速护栏常年暴露在外依然如新！且镀锌规格高于普通镀锌规格，即使暴露在外日晒雨淋也可数十年以上不生锈，何况包裹在墙体之内。主体理论寿命275-300年，同时轻钢主体提供50年免费保修，让你居住终身无忧！
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